부자의 시작

1. 대출을 최대한 받아라.

 

사람들은 대부분 대출을 싫어한다. 대출을 받으라고 하면 이해할 수 없다고 한다.

대출 이자 갚는 것이 싫다고 한다.

나도 자본주의를 공부하기 전에는 대출이 무섭고 두려웠다.

이게 무지란 것이다. 자본주의에서는 대출을 두려워 하라고 강조한다.

대출하며 망한다. 빚을 지지마라. 빚지면 큰일난다 이렇게 한다.

하지만 부자들은 어떠한가? 대출을 좋아한다. 대출도 실력이다.

부자들은 대출을 어떻게 하면 더 받을수 없는지 연구 까지 한다. 

돈을 모아서 집을사려고한다면 당신은 집을 절대로 못살 것이다.

대출을 받아서 미래의 돈을 당겨와라.

화폐가치의 하락은 영원할 것이고. 실물 자산의 상승은 영원할 것이다.

출처 pixabay

2. 저축을 하지마라.

요즘 열심히 저축만 하면 솔직히 한심한것같다.

나도 정말 열심히 저축만 했던거 같다. 하지만 저축도 자본주의에서는 필히 지나야할 과정중 하나이다.

하지만 저축으로는 부자가 될 수 없다. 물가 상승률에 비해 화폐가치는 더 빠른속도로 떨어질 것이다.

저축을 해서 부자가 된 사람이 있는가? 물론 저축을 해서 부자가 된 사람이 있을수 있다.

하지만 인생은 확률이다. 우리는 확률에 배팅하여야 한다.

 

3. 주변 사람들의 말을 너무 귀담아 듣지 말아라.

주변에 진정한 부자가 있는가? 주변에 있는 사람들이 다 그저그런 사람들아닌가?

의외로 사람들은 말로 가르치려한다.

회사상사는 어디어디 어떻게 투자해야된다. 어디를 사야된다 말만하지.

그 상사는 정말 부자인가? 절대 그렇지 않다.

그리고 그 사람이 당신이 부자가 된다면 반겨줄 것이라 생각하는가?

축하해 줄 것같은가? 아마도 시기와 질투를 할 것이다.

인간은 시기와 질투의 동물이다. 주변사람들의 말에 귀를 닫아라.

 

4. 전세를 끼고 소형 아파트를 사라.

부자가 되기위해선 작은것부터 시작해야한다.

당장 똘똘한 한채. 비싼 아파트. 입지좋은 아파트를 사고 싶으나 당신은 돈이없다.

그러면 소형아파트부터 단계별로 시작을 해야한다.

우리가 운동을 할때도 100kg 을 한번에 들진 못한다.

5kg . 10kg . 20kg 단계별 상승을 해야 한다. 그래야 안정적으로 자산을 증식할수 있다.

 

5. 아파트는 팔지 말고 계속 갖고 있어라.

소형아파트를 계속 사서 팔지 말고 계속해서 자산운영을 해라.

좋은 부동산은 오랫동안 갖고 있으면 어느순간 폭팔이 일어난다.

소형 아파트의 경우 전세가는 시간이 지나가면 계속 오르게 되면서 끊임없이 현금흐름이 생긴다.

물론 20채이상부터 현금흐름이 생긴다.

1억짜리 전세아파트를 2년뒤 500만원올리면 500만원으 현금흐름이 생긴다. 그럼 그돈으로 다시 

또 소형아파트를 사라. 그러면 계속 현금이 나오는 시스템을 만들수 있을 것이다.

 

6. 최소 20채이상 만들어야 한다.

소형 아파트를 20채 이상가지고 있으면 인생이 180도 바뀐다.

일다 20채 만 만들어보자. 그러면 알아서 다 굴러간다.

내가 가만히 있어도 살아 움직이면서 저절로 아파트 수를 늘려준다. 

그리고 내게 경제적 자유를 선물해 줄 것이다.

그게 20차가 바로 하한선이다. 20채이상을 만들어보자.

 

 

당신은 지금 전세로 살고 있는가?

그럼 당신은 누군가의 레버리지가 되고 있다는 것이다.

하지만 그걸 당신이 깨닫지 않는이상 누군가 알려줘도 깨닫지 못한다.

빨리 깨닫길 바란다. 나도 누군가의 레베리지가 아닌가 한번쯤 생각해 볼 필요가 있다.

2년마다 계속해서 전세금을 올려줘야 하는데 내돈은 잃지 않는다고 생각하는가?
물가 상승은 계속하는데 당신의 화폐가치는 계속해서 떨어지고 있단걸 아직 깨닫지 못하였는가?